离婚时未还清贷款的房子怎么分割 作者：未知     时间：2022-05-11    来源：互联网

当今社会买房的人越来越多，大多数人都是通过银行按揭贷款来购买房屋的，而且还款期限比较长，十年、二十年、三十年，夫妻如果在房贷还清之前离婚，那么，离婚时未还清房贷的房子怎么分割呢？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、离婚时未还清贷款的房子怎么分割

（1）到房管部门办理权属变更手续；

（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

此外，对于按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、诉讼离婚有财产追诉期吗

　　有。

　　1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。

　　请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

　　2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

　　3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　以上就是关于离婚时未还清贷款的房子怎么分割的内容介绍，希望对大家带来帮助。根据民法典等相关法律的规定，夫妻离婚时，在分割未还清房贷的房屋时，需要到房管部门办理权属变更手续，及到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。