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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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律师姓名:张丽珍律师

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离婚财产分割

夫妻离婚房产归属问题如何解决

夫妻离婚时,需要分割房产,房产属于夫妻共同财产,还是个人财产,应当怎么分,这要视房产的取得情况,以及房产登记在哪一方名下而定。夫妻离婚房产归属问题如何解决?下文整理了相关的资料,为大家详细介绍,请大家一起来了解吧。

  一、夫妻离婚房产归属问题如何解决

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  1、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产归谁

  婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。

  2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产归谁

  婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁

  根据我国规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

  4、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产归谁

  婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

  5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产归谁

  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  6、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产归谁

  如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

  7、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁

  婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

  《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、离婚后房产如何过户

  离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

以上就是关于夫妻离婚房产归属问题如何解决的相关内容介绍,希望可以帮助到大家。本文帮大家解决了夫妻离婚时房产归属争议,以及离婚后房产过户的问题,如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

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