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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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律师姓名:张丽珍律师

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离婚财产分割

婚前一方交首付婚后父母交尾款的房子归谁所有

许多年轻的男士为了给伴侣一个美好的未来,在婚前就会置办好房啊车啊,就等着结婚摆酒了。一结婚便有房有车,生活是挺美好的,但同时也会面临产权归属的问题,这一问题便极易产生夫妻矛盾。婚前一方交首付婚后父母交尾款的房子归谁所有呢?下文整理了相关的资料,为大家详细介绍,请大家一起来了解吧。

  一、婚前一方交首付婚后父母交尾款的房子归谁所有

  依据我国相关法律的规定,婚前由一方交纳首付款后,尾款由首付方父母还的,如果房屋只登记在交纳首付一方名下的,应该视为婚前财产。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释()

  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  《中华人民共和国婚姻法》

  第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  ()一方的婚前财产;

  ()一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  ()遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  ()一方专用的生活用品;

  ()其他应当归一方的财产。

  二、民法典中房子怎么界定是不是婚前财产

  民法典中对于房子怎么界定是不是婚前财产,没有明确的规定,但一般情况下,房屋所有权是在婚前就进行登记的,一般是婚前财产。

  《中华人民共和国民法典》

  第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

  ()一方的婚前财产;

  ()一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  ()遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  ()一方专用的生活用品;

  ()其他应当归一方的财产。

以上就是关于婚前一方交首付婚后父母交尾款的房子归谁所有的相关内容介绍,希望可以帮助到大家。从文中可知,如果房子的首付是一方婚前交的,尾款是婚由交首付一方的父母交的,那么这房子必须认定为是一方的婚前财产了,不管结婚多少年都不会变成夫妻共同财产。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

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