房产证加名后就是夫妻共同财产了吗 作者：未知     时间：2021-08-11    来源：互联网

刚实施的《民法典》对夫妻共同财产作了明确的规定，尤其是房产这块的问题，房产证上的名字、以及房产证取得的时间，在离婚房产分割时常常是双方争议的焦点。房产证加名后就是夫妻共同财产了吗？夫妻婚后买房产产权归谁所拥有？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、房产证加名后就是夫妻共同财产了吗

　　按照我国目前的法律规定来说，并不是在房产证加名字之后，产权就一定会拥有一半，还要看当时的出资情况。如果在加名字的过程当中约定了出资的份额，在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示，如果双方没有约定份额，根据我国的法律法规，则代表夫妻二人共同拥有房产。

　　二、夫妻婚后买房产权归谁所拥有

　　1、夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

　　2、夫妻双方共有不动产的情况：

　　（一）婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

　　（二）婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　（三）婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。

　　3、婚后买房产权归于其他人所有的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权，而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

　　4、婚后买房产权归属待定的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，但尚未办理房屋产权登记，即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。若离婚后登记在双方名下，则归双方所有，属于共同财产。若离婚后登记在一方名下，则归一方所有，属于个人财产，取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。

　　以上就是关于房产证加名后就是夫妻共同财产了吗的内容介绍，以外还详细分析了夫妻婚后买房的产权归属问题，生活中不同情况之下的房产产权归属就不同，希望本文的介绍对大家带来帮助。要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。