离婚时双方争房产怎么办 作者：未知     时间：2022-02-19    来源：互联网

在常见的离婚案件中，最为争议的要算是财产上的分割，尤其是房产，由于房屋的价值较高，双方谁也想得到房产的所有权，闹上法庭也是司空见惯，法院也是按照相关法律规定来进行判决的，也会根据谁抚养孩子以及照顾无过错一方等多方面条件去考虑，那么，离婚时双方争房产怎么办？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、离婚时双方争房产怎么办

　　（一）孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大；

　　（二）照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

　　（三）如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

　　二、离婚房产分割要注意什么

　　1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

　　2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。

　　3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

　　4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。

　　5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。

　　6、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。

　　7、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。

　　8、属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式；属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。

　　三、如何进行离婚房产析产

　　办理离婚析产，需要带齐以下资料：

　　1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

　　2、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。

　　通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　以上离婚时双方争房产怎么办内容介绍，希望对大家带来帮助。从上文介绍可知，一般情况下谁取得了孩子的抚养权，房子就可能会判给谁，同时法院还会照顾无过错的一方，如果双方没有孩子且婚姻中没有过错方的话，还可能采用竞价方式解决房屋归属。要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。