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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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律师姓名:张丽珍律师

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婚姻房产

夫妻房产离婚时有哪些分割方法,相关知识问答

夫妻房产离婚时有哪些分割方法,相关知识问答离婚时,夫妻共同财产原则上应平等分割,但如何分割需要根据生产生活的实际需要和财产来源等因素进行分割。那么夫妻房产离婚时有哪些分割方法,相关知识问答有哪些?针对这个问题下面本律师为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、夫妻房产离婚时有哪些分割方法

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

  1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

  2、对不宜分割使用的夫妻共有的房产,应根据双方住房情况,照顾子女或照顾女方无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的房屋的价格的补偿。在双方同等条件的情况下,应照顾女方。

  3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

  4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查核实实际情况符实的可以予以暂住,但期限一般不能超过2年。

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二、相关知识问答

(一)夫妻财产分割协议怎么写?

  男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号

  女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号

  协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下:

  1. 1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产,离婚后属于__方的共有份额归__方所有。

  2. 2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由__方继续承担清偿责任。

  3. 3、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。


男方:  

年__月__日  

女方:  

年__月__日  

(二)离婚房产证过户费用一般是多少?

(1)、税类:

  1. 1、契税按照产价百分之二;

  2. 2、印花税按照产价万分之五。

(2)、费类:

  1. 1、登记费80.00元;

  2. 2、交易手续费的百分之二(按产价);

  3. 3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询本律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

通过上文本律师为大家介绍的“夫妻房产离婚时有哪些分割方法,相关知识问答”等相关知识,对于那些不宜分割的夫妻共有财产,也可以根据双方的基本情况及无过错方等原则来划分。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询本律师,我会为您提供帮助,以专业的法律知识服务于您。

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