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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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律师姓名:张丽珍律师

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执业律所:北京安嘉律师事务所

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婚姻房产

离婚房子过户手续费多少钱?办理离婚房产析产需要什么材料?

一、离婚房子过户手续费多少钱? 

根据我国现有的政策,离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,比如契税、营业税、个人所得税等,只需要缴纳少许的工本费和手续费。第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。 

 二、办理离婚房产析产需要什么材料? 

 办理离婚析产,需要带齐以下资料:  

 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况); 

 2、房地产证(如有共有证的,需带备); 

 3、申请人的身份证件; 

 4、房地产登记申请书; 

 5、委托书。 

 三、如何办理离婚房产过户? 

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。  

 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 

 2、《离婚证》; 

 3、双方《身份证》; 

 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。  

综上所述,夫妻离婚涉及到房子分割的,往往会在离婚后办理过户手续,将产权转移。目前由于离婚原因办房子过户的,不用缴纳契税印花税等大头费用,只要少量手续费,算在一起也就是200元上下。双方领取到离婚证后,就应该尽快的去处理过户。

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