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律师姓名:张丽珍律师

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离婚财产分割

离婚几年后分割房产要怎么办

我们身边不少人对法律法规的认知甚少,对婚姻家庭方面的纠纷的处理法律意识不强,离婚的时候只想着好聚好散,对于财产的分割过于草率,离婚多年后才想来重新分割财产。那么,离婚几年后分割房产要怎么办?下文整理了相关的资料,为大家详细介绍,请大家一起来了解吧。

  一、离婚几年后分割房产要怎么办

  离婚好几年后财产分割,主要看离婚证的离婚登记时间,如果登记时间超过三年的,一般不可以再进行财产分割了。法律上规定了重新分财产的诉讼有效期是三年,如果超过三年,司法机关可以不予受理。离婚的财产纠纷及抚养权应当由双方协商决定,无法协商决定的可以通过司法机关判决来解决纠纷。

  根据《中华人民共和国民法典》

  第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  第一千零八十七条规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

  二、安置房和公房离婚怎样分割

  离婚时候围绕着最大的争议无非就是财产和孩子的抚养权了,而房子属于重大财产之一,那么,安置房和公房离婚怎样分割?安置房和公房离婚怎样分割?具体如下:经济适用房、动迁安置房、售后公房等优惠房本身要受到诸多政府部门规章、政策文件的规范和约束,且与个人的工龄、职务、家庭居住状况等因素密切相关。离婚时对于优惠房的分割按照以下原则和方式进行:

  1、首先判断优惠房是否属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间用共同财产购买的优惠房应列入夫妻共同财产的范围,而一方用个人财产出资购买的房产,即使享受了对方的工龄优惠仍属于出资方的个人财产。此时,就不会发生将房产作为夫妻共同财产分割的问题。

  2、对于取得房产证的优惠房要区分是完全产权和部分产权。属于完全产权的,可以按照一般房产的分割原则进行处理。属于部分产权的,双方只能就属于夫妻共同财产的份额部分进行分割,并且需要征求作为产权共有人的单位的意见。

  3、如果夫妻双方都不愿意取得优惠房而希望分割房屋出售所得的价款,则在出售优惠房时,要受原购房协议的约束。比如,购房时单位和个人订立的协议中约定了不得向单位以外的其他人出售房屋的,须不得违反该协议所约定的条件。

  4、对于没有取得房产证的优惠房,双方不能就房产权属的归属进行处理,只能就房屋的实际居住权或承租权进行处理。最高人民法院1996年的司法解释已对此做了详细规定,可作为处理的基本依据。但笔者认为,该解释中关于婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的夫妻双方均可承租的规定,是与修改后的民法典确定的个人婚前财产不因婚姻关系的存续而转化的原则相冲突的。故此点不应再适用。

以上就是关于离婚几年后分割房产要怎么办的相关内容介绍,看了文中内容,大家对离婚后请求人民法院重新分割房产的知识都清楚了吧?遇到此类纠纷也懂得怎么做了吗?如果您不知道如何操作,可在线向律师免费咨询,或者委托律师来帮助您。

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