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律师姓名:张丽珍律师

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离婚财产分割

用婚前房产做抵押算不算夫妻共同债务

男女在进行结婚登记前,一方购买的房产属于个人的婚前财产,婚后也不会成为夫妻共同财产,离婚时更不可能拿来分割。若用婚前房产做抵押算不算夫妻共同债务?哪些财产属于婚前财产?下文整理了相关的资料,为大家详细介绍,请大家一起来了解吧。

  一、用婚前房产做抵押算不算夫妻共同债务

  抵押人以抵押的财产为限承担债务,所以夫妻一方以婚前财产抵押的,抵押担保债务不是夫妻共同债务。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

  夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

  二、哪些财产属于婚前财产

  ()夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得如工资,继承或受赠的财产如继承的房产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;

  ()复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

  ()离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外如钻戒等高价值的饰品;

  ()离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权如尚未发表的文章;

  ()夫妻间对财产的约定如婚前财产的书面协议,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

以上就是关于用婚前房产做抵押算不算夫妻共同债务的相关内容介绍,看了文中内容,婚后用婚前房产做抵押,抵押担保债的不属于夫妻共同债务。如果您不知道如何操作,可在线向律师免费咨询,或者委托律师来帮助您。

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